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烟台住宅抵押借款流程是：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备住宅借款要求资料；
3、银行面签,了解抵押自建房产贷款,抵押拆迁安置现房出国留学贷款,小产权房屋抵押大额购物贷款,经济适用住房商务活动贷款,自建购房合同抵押生活支出贷款等借款产品,并选择住宅借款方式；
4、银行报批和审批,通知借款人审批结果；
5、签订住宅借款合同,到烟台建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将住宅借款直接划拨到烟台住宅借款合同约定的帐户中.
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公司房产抵押商务活动贷款,抵押二手房子大额购物贷款,经济适用房屋经营贷款,抵押拆迁安置住房助学贷款,商品购房合同助学贷款等申请条件：
1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供烟台工商部门审核的营业执照.
2、年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在烟台具有常住户口.
3、烟台有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供烟台银行认可的担保、抵押或质押的房子借款.
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